新北市中和區中安街130號12F/12F
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,320 萬 71.3 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物18.47 坪
公設比18.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 中安段 719 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 76.7
中安街中位 64.4
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 7%比中安街中位 高 11%比中和區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,320 萬
+13%
2026 年推估2,617 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。