新北市蘆洲區中山一路71之2號6F/12F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 50.5 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物19.77 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 樹德段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 50.5
中山一路中位 38.7
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 30%比蘆洲區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,578 萬
+28%
2026 年推估2,027 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於110年8月27日以新台幣1656萬取得本標的預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 49.9 萬/坪總 2,160 萬 2021-09-27 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 55.6 萬/坪總 2,335 萬 2021-09-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 54.5 萬/坪總 2,280 萬 2021-09-13 9F/12F 4房2廳2衛 · 38.23 坪 55.5 萬/坪總 2,120 萬 2021-08-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 49.8 萬/坪總 1,740 萬 2021-08-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 50 萬/坪總 1,753 萬 2021-08-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 48.5 萬/坪總 1,695 萬 2021-08-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.45 坪 52.5 萬/坪總 2,201 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。