新北市土城區金城路二段258號8F/19F
2019-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 35.4 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物8.14 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 青雲段 288 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.5
金城路二段中位 41.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比金城路二段中位 低 14%比土城區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+31%
2026 年推估562 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 18F/19F 0房0廳0衛 · 9.59 坪 54.2 萬/坪總 520 萬 2025-05-26 6F/19F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 49.6 萬/坪總 1,116 萬 2025-03-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 42.5 萬/坪總 1,588 萬 2023-12-04 10F/19F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 53.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-15 17F/19F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 48.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-30 12F/19F 1房1廳1衛 · 12.14 坪 42 萬/坪總 510 萬 2023-05-20 12F/19F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 35.5 萬/坪總 1,358 萬 2023-04-25 10F/19F 1房0廳1衛 · 9.59 坪 52.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。