新北市板橋區四川路一段107號15F/16F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 43.4 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物24.06 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 介壽段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 46.4
四川路一段中位 51.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比四川路一段中位 低 15%比板橋區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,017 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 14F/16F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 66.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-23 14F/16F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 60.4 萬/坪總 700 萬 2022-07-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 51.1 萬/坪總 1,980 萬 2022-07-13 9F/16F 2房2廳1衛 · 19.61 坪 55.9 萬/坪總 1,096 萬 2022-05-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 48.4 萬/坪總 2,288 萬 2022-04-25 9F/16F 2房1廳1衛 · 19.61 坪 53.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-04-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 43.6 萬/坪總 1,640 萬 2021-02-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 35.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。