新北市中和區中正路675號17F/22F
2019-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,536 萬 31.6 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物27.96 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 信和段 132 地號
價格拆解
成交總價1,536 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 37
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 20%比中和區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,536 萬
+28%
2026 年推估1,964 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。