新北市新店區安民街189之5號10F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 43.8 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物23.01 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 33.55 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 安和段 650 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 39.4
安民街中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 11%比安民街中位 高 24%比新店區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,975 萬
+6%
2026 年推估2,096 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。