新北市汐止區東勢街201巷129弄56號8F/10F
2020-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,219 萬 55.2 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物20.05 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,219 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,979 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 53.2
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 4%比東勢街中位 高 67%比汐止區 2020 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,219 萬
+35%
2026 年推估3,003 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,583 萬
每月月付59,313 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-28 10F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 55.2 萬/坪總 2,198 萬 2021-02-21 2F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 47.2 萬/坪總 1,912 萬 2020-04-11 7F/10F 0房0廳0衛 · 54.88 坪 54.1 萬/坪總 2,278 萬 2020-02-25 4F/10F 0房0廳0衛 · 54.88 坪 52.4 萬/坪總 2,219 萬 2020-01-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 35.83 坪 54.1 萬/坪總 1,939 萬 2019-10-10 9F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 53.2 萬/坪總 2,078 萬 2019-09-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 45.36 坪 51.9 萬/坪總 2,028 萬 2019-04-16 1F/10F 0房0廳0衛 · 41.35 坪 65.5 萬/坪總 2,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。