新北市三峽區民生街90號12F/12F
2013-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 483 萬 10.4 萬/坪 × 46.33 坪
權狀坪數46.33 坪
主建物24.75 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.33 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪46.33 坪
土地坐落 和平段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價483 萬
扣車位後房價483 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 26.3
民生街中位 24.4
三峽區 2013 年中位 22.1
比本棟中位 低 60%比民生街中位 低 57%比三峽區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,476 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。