新北市三峽區大學路63之1號7F/12F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,449 萬 48.4 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物16.45 坪
公設比30.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 大學段一小段 186 地號
價格拆解
成交總價1,449 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,254 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 62%比三峽區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,449 萬
+1%
2026 年推估1,468 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 49.4 萬/坪總 1,283 萬 2024-03-16 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 48.8 萬/坪總 1,265 萬 2024-03-15 4F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 47.8 萬/坪總 1,239 萬 2024-03-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 47.4 萬/坪總 1,398 萬 2024-03-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 49.2 萬/坪總 1,278 萬 2024-03-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 48.2 萬/坪總 1,249 萬 2024-03-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 49 萬/坪總 1,273 萬 2024-03-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.92 坪 48.6 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。