新北市三重區正義北路28巷32號2F/3F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 47.6 萬/坪 × 15.25 坪
權狀坪數15.25 坪
主建物15.25 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 15.25 坪
└ 主建物 15.25 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪15.25 坪
土地坐落 德新段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
正義北路中位 44.9
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比正義北路中位 高 6%比三重區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交726 萬
+15%
2026 年推估838 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷增建陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。