新北市板橋區華江九路41號4F/19F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 47.7 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物10.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價820 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 49.1
華江九路中位 51
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 低 3%比華江九路中位 低 6%比板橋區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+29%
2026 年推估1,274 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：換約日期112.1.17，換約價格1038萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。