新北市板橋區文聖街78號4F/5F
2019-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,145 萬 40.5 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物25.42 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 104-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 44.2
文聖街中位 46.2
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比文聖街中位 低 12%比板橋區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,145 萬
+27%
2026 年推估1,459 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。