新北市三重區中正南路248號14F/14F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 60.6 萬/坪 × 41.93 坪
權狀坪數41.93 坪
主建物21.26 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.93 坪
└ 主建物 21.26 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪41.93 坪
土地坐落 集美段 656 地號
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 38.9
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 56%比中正南路中位 高 42%比三重區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,188 萬
+2%
2026 年推估2,240 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 14F/14F 3房1廳2衛 · 15.52 坪 12.9 萬/坪總 200 萬 2024-11-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 45.87 坪 48 萬/坪總 2,200 萬 2024-11-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 44.58 坪 51.1 萬/坪總 2,280 萬 2024-08-10 9F/14F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 72.7 萬/坪總 1,685 萬 2024-08-07 10F/14F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 63.6 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 57.8 萬/坪總 2,900 萬 2022-12-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 37.76 坪 46.9 萬/坪總 1,770 萬 2022-04-16 13F/14F 1房1廳1衛 · 25.44 坪 45.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。