新北市新店區黎明路60巷22號
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.2 萬/坪 × 54.71 坪
權狀坪數54.71 坪
主建物41.32 坪
公設比15.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.71 坪
└ 主建物 41.32 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 24.75 坪
0 坪54.71 坪
土地坐落 黎明段 483 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.9
黎明路中位 18.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 1%比黎明路中位 高 17%比新店區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。