新北市五股區成泰路一段189巷18號17F/17F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 22 萬/坪 × 87.47 坪
權狀坪數87.47 坪
主建物65.39 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.47 坪
└ 主建物 65.39 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪87.47 坪
土地坐落 德音段 369 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.5
成泰路一段中位 24.2
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 2%比成泰路一段中位 低 9%比五股區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,920 萬
+15%
2026 年推估2,204 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 30.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-09-18 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 28 萬/坪總 1,331 萬 2024-06-21 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 26 萬/坪總 968 萬 2022-05-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 21.44 坪 23.3 萬/坪總 500 萬 2021-02-22 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 21.5 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。