新北市泰山區莊泰路1647號10F/20F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 41.4 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物11.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 15.34 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,014 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價804 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.1
莊泰路中位 51.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比莊泰路中位 低 20%比泰山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,014 萬
+18%
2026 年推估1,192 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：1121005更名價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。