新北市樹林區中華路315號8F/16F
2018-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.1 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物25.11 坪
公設比41.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 中華段 11 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 22.5
中華路中位 29.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 33%比中華路中位 低 49%比樹林區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+41%
2026 年推估1,058 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。