新北市新莊區中正路891之9號2F/11F
2024-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 13 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物13.03 坪
公設比37%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 13.03 坪
└ 公設等 13.98 坪
0 坪27.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 42.7
中正路中位 35.3
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 70%比中正路中位 低 63%比新莊區 2024 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+4%
2026 年推估363 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：雙鳳段526地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；合建案建商與地主間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。