新北市板橋區縣民大道三段256號10F/13F
2013-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 33.8 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物22.25 坪
公設比40.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 光仁段 175 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 49
縣民大道三段中位 44
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 31%比縣民大道三段中位 低 23%比板橋區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。