新北市板橋區華江一路500號17F/17F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 36.2 萬/坪 × 49.63 坪
權狀坪數49.63 坪
主建物21.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.63 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪49.63 坪
土地坐落 江翠段 156 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,795 萬
扣車位後房價1,795 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 45
華江一路中位 49
板橋區 2017 年中位 39.7
比本棟中位 低 20%比華江一路中位 低 26%比板橋區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-01-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 45.3 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-14 15F/17F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 48.5 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-03 16F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 45 萬/坪總 1,954 萬 2019-06-12 13F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 44.7 萬/坪總 1,938 萬 2017-09-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 34.6 萬/坪總 1,720 萬 2017-02-14 2F/17F 0房0廳0衛 · 49.59 坪 45.3 萬/坪總 1,948 萬 2016-10-17 9F/17F 0房0廳0衛 · 49.63 坪 44.4 萬/坪總 1,917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。