新北市新莊區中央路96號8F/17F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 55.1 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物15.33 坪
公設比34.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 副都心段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 55.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 54.2
中央路中位 51
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 8%比新莊區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,638 萬
+28%
2026 年推估2,099 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-07 13F/17F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 48.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-07-10 7F/17F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 53.7 萬/坪總 1,568 萬 2020-07-05 10F/17F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 55.9 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-30 4F/17F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 54.2 萬/坪總 1,625 萬 2020-06-22 6F/17F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 53.5 萬/坪總 1,588 萬 2020-06-18 5F/17F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 53.9 萬/坪總 1,618 萬 2020-06-17 11F/17F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 54.8 萬/坪總 1,640 萬 2020-06-13 12F/17F 2房2廳1衛 · 25.56 坪 55.6 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。