新北市土城區學士路286號2F/18F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,355 萬 68.7 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物26.18 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 明德段 123 地號
價格拆解
成交總價3,355 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 65.2
學士路中位 42.1
土城區 2024 年中位 54.1
比本棟中位 高 5%比學士路中位 高 63%比土城區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,355 萬
-5%
2026 年推估3,193 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-06-19 10F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 73.7 萬/坪總 3,600 萬 2025-05-23 9F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 62.6 萬/坪總 3,445 萬 2024-05-25 4F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 68.9 萬/坪總 3,380 萬 2023-05-08 8F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 65.2 萬/坪總 3,215 萬 2021-09-29 5F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 49 萬/坪總 2,445 萬 2021-04-11 7F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 48.7 萬/坪總 2,432 萬 2021-04-08 6F/18F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 48.5 萬/坪總 2,423 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。