新北市五股區新城一路78號5F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 27.2 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物24.81 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 芳洲段 261 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,203 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.8
新城一路中位 30.4
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比新城一路中位 低 11%比五股區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+45%
2026 年推估2,010 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）962 萬
每月月付36,055 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 17.68 坪 27.7 萬/坪總 489 萬 2021-04-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 29.1 萬/坪總 1,628 萬 2021-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.5 萬/坪總 1,491 萬 2021-02-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.5 萬/坪總 1,476 萬 2021-01-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.3 萬/坪總 1,468 萬 2021-01-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 26.8 萬/坪總 1,547 萬 2021-01-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 28.8 萬/坪總 1,445 萬 2021-01-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 28.3 萬/坪總 1,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。