新北市三重區力行路二段162巷26號10F/15F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 59.3 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物12.25 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 永安段 1426 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 57.6
力行路二段中位 37.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 3%比力行路二段中位 高 60%比三重區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,298 萬
+8%
2026 年推估1,397 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：112年4月26日讓渡取得，讓渡金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 58.9 萬/坪總 1,291 萬 2023-02-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 57.2 萬/坪總 1,156 萬 2022-12-20 5F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 58.1 萬/坪總 1,174 萬 2022-10-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 56 萬/坪總 1,131 萬 2022-09-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 19.75 坪 57.9 萬/坪總 1,097 萬 2022-09-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 56.6 萬/坪總 1,145 萬 2022-09-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 20.22 坪 56.2 萬/坪總 1,137 萬 2022-09-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 17.22 坪 58.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。