新北市板橋區華江六路112號12F/22F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,401 萬 40.9 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物16.69 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 江翠段 53 地號
價格拆解
成交總價1,401 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 45.3
華江六路中位 46.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 10%比華江六路中位 低 12%比板橋區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,401 萬
+42%
2026 年推估1,993 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：買賣雙方於111.10.13協議減價並依減價後金額實價登錄預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-12-11 15F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 41.5 萬/坪總 1,426 萬 2018-11-02 9F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 40.7 萬/坪總 1,403 萬 2018-10-28 7F/22F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 41.8 萬/坪總 1,363 萬 2018-10-21 13F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 45.5 萬/坪總 1,555 萬 2018-10-15 6F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 44.4 萬/坪總 1,531 萬 2018-09-10 8F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 44.7 萬/坪總 1,540 萬 2018-09-10 22F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 46.2 萬/坪總 1,584 萬 2018-08-18 21F/22F 2房2廳2衛 · 41.54 坪 46.6 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。