新北市新莊區新樹路759號5F/15F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 28.4 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物18.06 坪
公設比43.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 34
新樹路中位 28.5
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 16%比新樹路中位 高 0%比新莊區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,063 萬
+39%
2026 年推估1,478 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 38.4 萬/坪總 1,463 萬 2021-02-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 37.4 萬/坪總 1,426 萬 2020-10-31 8F/15F 0房0廳0衛 · 38.55 坪 31.7 萬/坪總 1,221 萬 2020-08-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 34.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 34.9 萬/坪總 1,328 萬 2020-01-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 34.7 萬/坪總 1,322 萬 2019-05-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 34 萬/坪總 1,293 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。