新北市新莊區新知三路119號7F/15F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 44.8 萬/坪 × 33.61 坪
權狀坪數33.61 坪
主建物15.81 坪
公設比34.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.61 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪33.61 坪
土地坐落 新知段 72 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.1
新知三路中位 46.7
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比新知三路中位 低 4%比新莊區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,395 萬
+28%
2026 年推估1,788 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 4F/15F 3房2廳1衛 · 33.02 坪 65.7 萬/坪總 1,958 萬 2023-08-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 50 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-06 14F/15F 3房2廳1衛 · 33.61 坪 45.4 萬/坪總 1,410 萬 2021-02-23 15F/15F 3房2廳1衛 · 33.61 坪 45 萬/坪總 1,391 萬 2020-11-30 13F/15F 3房2廳1衛 · 33.61 坪 45.3 萬/坪總 1,398 萬 2020-11-21 8F/15F 3房2廳1衛 · 33.61 坪 45 萬/坪總 1,390 萬 2020-11-07 12F/15F 3房2廳1衛 · 33.61 坪 45.1 萬/坪總 1,399 萬 2020-10-10 11F/15F 3房2廳1衛 · 33.61 坪 45.6 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。