新北市新店區央北二路156號7F/10F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 59.5 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物19 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 斯馨段 90 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−224 萬
扣車位後房價1,911 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 57.6
央北二路中位 57.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 3%比央北二路中位 高 4%比新店區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,135 萬
+16%
2026 年推估2,477 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（224 萬）
備註：本案於民國110年01月22日簽訂買賣契約讓與協議書，房地轉讓總金額2135萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價224萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 89 萬/坪總 3,113 萬 2022-02-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57 萬/坪總 2,450 萬 2021-12-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 49.3 萬/坪總 2,120 萬 2020-06-06 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57.8 萬/坪總 2,088 萬 2020-03-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57.6 萬/坪總 2,080 萬 2020-03-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 57.3 萬/坪總 2,080 萬 2019-12-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 59.4 萬/坪總 2,132 萬 2019-11-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 58.7 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。