新北市泰山區辭修路10之14號8F/14F
2013-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 13.1 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物26.1 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 黎明段 777 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 26
辭修路中位 33.4
泰山區 2013 年中位 28.1
比本棟中位 低 50%比辭修路中位 低 61%比泰山區 2013 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親屬間的買賣2.國宅3.地下有個1車位2年抽一次位置
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。