新北市樹林區佳園路三段458號14F/15F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26.3 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物21.42 坪
公設比25.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比佳園路三段中位 高 9%比樹林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+41%
2026 年推估1,213 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 35 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 36.1 萬/坪總 1,280 萬 2022-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 27.6 萬/坪總 900 萬 2019-11-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 24.7 萬/坪總 990 萬 2019-03-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 23.5 萬/坪總 940 萬 2013-03-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.03 坪 20.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。