新北市中和區中原三街7號23F/23F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 54 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物29.36 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 29.36 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 華中段 41 地號
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,741 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 51.6
中原三街中位 49.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 5%比中原三街中位 高 8%比中和區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,966 萬
+25%
2026 年推估3,714 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,193 萬
每月月付82,151 元
30 年總利息765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-26 0房1廳1衛 · 41.45 坪 85.9 萬/坪總 2,958 萬 2021-08-04 8F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 49.8 萬/坪總 2,567 萬 2021-04-28 4F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 49.4 萬/坪總 2,527 萬 2021-02-24 14F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 51.4 萬/坪總 2,620 萬 2020-12-18 15F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 51.6 萬/坪總 2,630 萬 2020-09-05 13F/23F 2房2廳2衛 · 56.5 坪 51.7 萬/坪總 2,643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。