新北市八里區商港六路57號
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,435 萬 48 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物27.84 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 商港段 22 地號
價格拆解
成交總價2,435 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
商港六路中位 21.6
八里區 2024 年中位 29.4
比商港六路中位 高 122%比八里區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,435 萬
+2%
2026 年推估2,494 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。