新北市中和區民享街86巷30弄8號2F/5F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 32.5 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物33.79 坪
公設比7.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 11.37 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 三民段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 36.4
民享街中位 34.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 11%比民享街中位 低 5%比中和區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,312 萬
+25%
2026 年推估1,634 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,050 萬
每月月付39,322 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。