新北市新莊區五權一路12巷9弄11號2F/14F
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 36.1 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物19.52 坪
公設比39.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 37.84 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 新工段二小段 299 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 53.7
五權一路中位 29.6
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 低 33%比五權一路中位 高 22%比新莊區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+21%
2026 年推估1,889 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。