新北市板橋區僑中二街118之8號4F/22F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 36.5 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物23.7 坪
公設比31.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 大觀段 836 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
僑中二街中位 34
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比僑中二街中位 高 7%比板橋區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,635 萬
+28%
2026 年推估2,087 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 13F/22F 2房2廳2衛 · 49.51 坪 41 萬/坪總 1,800 萬 2022-01-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 42.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-10-05 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.79 坪 43.5 萬/坪總 1,910 萬 2021-04-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 36.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-20 5F/22F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 36.9 萬/坪總 1,620 萬 2017-09-20 21F/22F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 35.6 萬/坪總 1,408 萬 2017-02-20 15F/22F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 35.5 萬/坪總 1,584 萬 2016-12-12 4F/22F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 35.2 萬/坪總 1,583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。