新北市新莊區化成路431巷69號
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 55.5 萬/坪 × 96.38 坪
權狀坪數96.38 坪
主建物81.68 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 96.38 坪
└ 主建物 81.68 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 57.86 坪
0 坪96.38 坪
土地坐落 興化段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
化成路中位 32.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比化成路中位 高 71%比新莊區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、頂樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。