新北市永和區秀朗路二段72號15F/15F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 67.6 萬/坪 × 23.38 坪
權狀坪數23.38 坪
主建物14.15 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.38 坪
└ 主建物 14.15 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪23.38 坪
土地坐落 得林段 746 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.6 萬/坪
本筆成交 67.6
本棟中位 55.6
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 22%比秀朗路二段中位 高 32%比永和區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+12%
2026 年推估1,772 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 70.1 萬/坪總 1,638 萬 2022-02-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 62.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-05-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 61.6 萬/坪總 1,440 萬 2018-08-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.38 坪 55.6 萬/坪總 1,300 萬 2017-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 21.54 坪 59 萬/坪總 1,270 萬 2017-01-24 2F/15F 1房1廳1衛 · 21.54 坪 54.2 萬/坪總 1,168 萬 2017-01-06 14F/15F 0房0廳0衛 · 23.38 坪 55.6 萬/坪總 1,300 萬 2016-12-02 11F/15F 0房0廳0衛 · 23.38 坪 54.8 萬/坪總 1,280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。