新北市泰山區民權街74號13F/14F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 27.5 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物17.64 坪
公設比35.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 文程段 499 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
民權街中位 27
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比民權街中位 高 2%比泰山區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交866 萬
+45%
2026 年推估1,252 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記二人共有、前陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。