新北市板橋區華江一路156號5F/19F
2019-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 40 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物16.84 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 51.9
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 23%比華江一路中位 低 18%比板橋區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+27%
2026 年推估1,885 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 5F/19F 3房2廳1衛 · 36.96 坪 66.5 萬/坪總 2,226 萬 2024-03-02 2F/19F 2房2廳2衛 · 40.22 坪 51.9 萬/坪總 1,950 萬 2022-05-18 17F/19F 3房2廳1衛 · 33.27 坪 56.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-07-27 3F/19F 1房0廳1衛 · 40.8 坪 37 萬/坪總 1,510 萬 2016-11-10 16F/19F 3房1廳1衛 · 33.27 坪 42 萬/坪總 1,398 萬 2016-10-19 15F/19F 3房1廳1衛 · 34.71 坪 39.1 萬/坪總 1,358 萬 2016-10-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 34.96 坪 41.6 萬/坪總 1,455 萬 2016-10-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 41.2 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。