新北市新莊區中央路309號13F/19F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,830 萬 52.7 萬/坪 × 89.11 坪
權狀坪數89.11 坪
主建物39.53 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.11 坪
└ 主建物 39.53 坪
└ 公設等 49.58 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪89.11 坪
土地坐落 副都心段一小段 304 地號
價格拆解
成交總價3,830 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 47.9
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 10%比中央路中位 高 3%比新莊區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,830 萬
+36%
2026 年推估5,209 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 91.6 坪 66.2 萬/坪總 5,026 萬 2024-05-31 2F/19F 3房2廳2衛 · 107.3 坪 35.4 萬/坪總 3,800 萬 2020-09-26 16F/19F 0房0廳0衛 · 79.29 坪 46.7 萬/坪總 3,700 萬 2019-06-17 11F/19F 0房0廳0衛 · 76.8 坪 47.9 萬/坪總 3,328 萬 2019-06-04 17F/19F 4房2廳2衛 · 89.11 坪 49.3 萬/坪總 3,661 萬 2019-04-26 2F/19F 0房0廳0衛 · 94.99 坪 43.8 萬/坪總 3,541 萬 2019-04-12 9F/19F 4房2廳2衛 · 89.11 坪 47.3 萬/坪總 3,472 萬 2019-01-19 5F/19F 4房2廳2衛 · 89.11 坪 46.2 萬/坪總 3,422 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。