新北市新莊區中原路228號5F/24F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 45.1 萬/坪 × 95.6 坪
權狀坪數95.6 坪
主建物45.68 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 95.6 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 49.92 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪95.6 坪
土地坐落 副都心段一小段 199 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 51.2
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 12%比中原路中位 高 4%比新莊區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+21%
2026 年推估4,653 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 8F/24F 4房2廳2衛 · 95.58 坪 59.3 萬/坪總 5,000 萬 2024-12-03 8F/24F 4房1廳2衛 · 95.58 坪 49.7 萬/坪總 4,750 萬 2024-08-01 24F/24F 4房2廳3衛 · 95.59 坪 49.2 萬/坪總 4,700 萬 2024-04-20 14F/24F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 50.3 萬/坪總 4,330 萬 2021-11-30 21F/24F 4房2廳3衛 · 94.63 坪 50.2 萬/坪總 4,288 萬 2021-11-16 10F/24F 4房2廳3衛 · 95.57 坪 44 萬/坪總 4,200 萬 2021-06-25 17F/24F 4房2廳3衛 · 95.63 坪 38 萬/坪總 3,630 萬 2021-03-04 23F/24F 4房2廳3衛 · 95.59 坪 42.4 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。