新北市八里區中山路二段107號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 29.4 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物33.73 坪
公設比39.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 27.92 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 中山段 800 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,815 萬
扣車位後房價1,815 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 15.3
中山路二段中位 19.2
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 92%比中山路二段中位 高 53%比八里區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,815 萬
+6%
2026 年推估1,919 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,452 萬
每月月付54,398 元
30 年總利息506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。