新北市新莊區新北大道七段396號10F/18F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 30.7 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物15.04 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 15.04 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 38
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 19%比新北大道七段中位 低 6%比新莊區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+21%
2026 年推估846 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 10F/18F 2房2廳2衛 · 22.83 坪 44.7 萬/坪總 1,020 萬 2025-08-11 4F/18F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 39 萬/坪總 890 萬 2023-08-06 15F/18F 2房2廳2衛 · 22.83 坪 38 萬/坪總 868 萬 2020-08-11 5F/18F 3房2廳1衛 · 22.83 坪 29.3 萬/坪總 668 萬 2020-03-03 13F/18F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 27.2 萬/坪總 620 萬 2019-05-29 15F/18F 2房2廳2衛 · 22.83 坪 28.9 萬/坪總 660 萬 2018-07-17 16F/18F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 29.1 萬/坪總 665 萬 2014-12-19 7F/18F 4房2廳1衛 · 22.83 坪 29.3 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。