新北市新莊區中港路725巷7號8F/15F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 54 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物28.71 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 45.4
中港路中位 39.8
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 19%比中港路中位 高 36%比新莊區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+13%
2026 年推估3,157 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 59.03 坪 62.6 萬/坪總 3,320 萬 2022-12-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 57.91 坪 46.6 萬/坪總 2,700 萬 2022-04-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 57.3 萬/坪總 2,968 萬 2020-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 45.4 萬/坪總 2,368 萬 2019-09-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 42.6 萬/坪總 2,265 萬 2019-09-16 13F/15F 2房2廳2衛 · 57.91 坪 43 萬/坪總 2,273 萬 2019-09-07 14F/15F 2房2廳2衛 · 57.91 坪 43 萬/坪總 2,300 萬 2019-06-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.91 坪 43.7 萬/坪總 2,277 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。