新北市新莊區昌德街32號8F/12F
2014-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 53.4 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物32.99 坪
公設比42.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 32.99 坪
└ 公設等 34.26 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 副都心段一小段 122 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,953 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 51.7
昌德街中位 52.5
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 3%比昌德街中位 高 2%比新莊區 2014 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,362 萬
每月月付88,505 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 12F/12F 4房2廳2衛 · 79.16 坪 59.7 萬/坪總 3,800 萬 2019-08-17 12F/12F 4房1廳2衛 · 79.16 坪 50.3 萬/坪總 3,260 萬 2017-11-20 5F/12F 3房1廳2衛 · 67.25 坪 49.9 萬/坪總 3,000 萬 2017-10-20 7F/12F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 50 萬/坪總 3,006 萬 2017-09-29 3F/12F 4房1廳2衛 · 67.55 坪 48.7 萬/坪總 2,950 萬 2017-07-27 11F/12F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 51.7 萬/坪總 3,100 萬 2017-01-18 6F/12F 4房1廳2衛 · 67.25 坪 50.8 萬/坪總 3,030 萬 2014-09-15 2F/12F 4房2廳1衛 · 67.55 坪 51.2 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。