新北市土城區中央路四段249號11F/15F
2018-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.1 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物17.3 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 35.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 14%比中央路四段中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+37%
2026 年推估1,641 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 47.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 59 萬/坪總 1,825 萬 2022-05-28 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 48.1 萬/坪總 1,525 萬 2020-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 39.6 萬/坪總 1,240 萬 2020-08-14 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 31.4 萬/坪總 1,252 萬 2019-12-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 38.5 萬/坪總 1,210 萬 2018-10-13 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.85 坪 29.7 萬/坪總 1,185 萬 2018-05-19 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 30 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。