新北市五股區民義路一段67號5F/5F
2021-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 19.9 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物21.89 坪
公設比3.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 五股段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
民義路一段中位 26.3
五股區 2021 年中位 30.2
比民義路一段中位 低 24%比五股區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+33%
2026 年推估667 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。