新北市樹林區佳園路三段482號12F/15F
2013-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.5 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物29.55 坪
公設比38.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.4
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比佳園路三段中位 低 11%比樹林區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-05 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.23 坪 32 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2018-08-29 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 23.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-10-24 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.13 坪 23.3 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。