新北市新莊區中和街122號3F/7F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 40.2 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物28.1 坪
公設比27.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 13.95 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 中誠段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 39.7
中和街中位 34.9
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比中和街中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,688 萬
+21%
2026 年推估2,040 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。