新北市新莊區民安西路392之5號13F/13F
2018-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 23.1 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物15.96 坪
公設比26.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 光華段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 34.7
民安西路中位 29.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 33%比民安西路中位 低 21%比新莊區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+39%
2026 年推估1,017 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。